Công Ty Chuyên Xây Nhà Có Hầm
Công Ty Chuyên Xây Nhà Có Hầm
Công Ty Chuyên Xây Nhà Có Hầm
Công Ty Chuyên Xây Nhà Có Hầm
Công Ty Chuyên Xây Nhà Có Hầm
Công Ty Chuyên Xây Nhà Có Hầm
Công Ty Chuyên Xây Nhà Có Hầm
– Tầng hầm là tầng mà quá một nửa chiều cao của nó nằm dưới cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
Xây nhà có tầng hầm để xe an toàn và tiện lợi
.jpg)
– Tầng bán hầm (nửa hầm) là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
Còn theo nghĩa sử dụng rộng rãi và dễ hiểu trong cộng đồng thì tầng hầm có nghĩa được xây âm bên dưới mặt đất, rất tối và kém thoáng, tầng bán hầm có một phần chiều cao nhô lên khỏi mặt đất để lấy sáng và sự thông thoáng cho không gian bên trong hầm, và sau cùng là tầng hầm nổi có vị trí hoàn toàn trên mặt đất.
Có nên xây nhà có tầng hầm?
Tầng hầm cung cấp chỗ để xe rộng rãi và thoải mái hơn so với tầng trệt. Chính vì thế không gian bên trên sẽ được thoải mái về diện tích hơn cho ngôi nhà.
.jpg)
Công năng sử dụng chủ yếu để phục vụ chỗ để xe của nhiều dạng công trình để kinh doanh như: Nhà hàng, khách sạn, trường học, quán cà phê, phòng tập, tòa nhà văn phòng, căn hộ …
Ngoài ra, ngoài chức năng để xe, một số gia chủ sử dụng tầng hầm để sưu tầm rượu (hầm rượu), phòng sưu tầm lưu trữ đồ cổ, phòng chơi nhạc …
.jpg)
Gần đây “chiến dịch giành lại vỉa hè” của những thành phố lớn như HN, HCM trở nên quyết liệt thì phương án xây tầng hầm để xe cần thiết hơn bao giờ hết
Chi phí xây nhà có tầng hầm
Chi phí xây dựng 01 tầng hầm bao gồm: Chi phí gia cố khi đào đất và chi phí xây dựng tầng hầm. Xét về tổng thế xây nhà có tầng hầm sẽ khá tốn chi phí hơn so với phương án có tầng hầm. Để hiểu rõ hơn cách tính chúng ta cùng tìm hiểu dưới đây:
Thứ nhất: Chi phí gia cố hầm
Chi phí gia cố hầm chính là chi phí để gia cố vách tường hầm khi đào đất. Mục đích là để không làm ảnh hưởng lên các công trình lân cận như: chống lở đất nhà bên cạnh, chống lún sụn, nghiêng, sập nhà bên cạnh nhất là các nhà cấp 4, đã xây dựng lâu năm.
Chi phí gia cố vách hầm thường chưa được tính vào giá xây dựng phần thô, và có chi phí từ 30% đến 100% chi phí xây dựng hầm, tùy vào điều kiện thi công, địa chất công trình và biện pháp thi công
.jpg)
Công việc đầu tiên khi xây tầng hầm là phải có tường vây xung quanh chắc chắn, an toàn thì mới có thể thi công được.
Hiện nay các nhà đầu tư thường ưu tiên cố tường vây bằng biện pháp ép cừ Laser, ép cừ C hoặc khoan cọc nhồi tường vây kết hợp với hệ giằng chống (shoring) phù hợp cho giải pháp tường vây gia cố hầm.
Chi phí xây dựng tầng hầm
Chi phí xây dựng tầng hầm thông thường cao hơn 115-140% so với phương án không có tầng hầm. Chi phí này phụ thuộc vào độ sâu của tầng hầm định xây
Sau đây là một ví dụ cụ thể về cách tính chi phí xây dựng tầng hầm để quý vị hiểu rõ hơn.
Giả định nhà anh A bao gồm 6 tầng, diện tích sàn 100m2, ban công 9m2. Đơn giá xây dựng phần thô là 3 triệu/m2. Như vậy tổng diện tích mỗi tầng là 109m2, phần móng và cọc chiếm 30% là: 30m2, phần mái 50% là: 50m2.
Chi phí xây nhà với phương án không có tầng hầm
– Phương án có tầng hầm sâu 1.2m tăng 115% so với không làm hầm
Chi phí xây nhà có tầng hầm 1.2m
Tương tự như vậy, ta có thể tính các tầng hầm có độ sâu khác nhau
– Tầng hầm sâu 1,2m-1,8m: 170% x 100 x 3tr = 510.000.000. Tăng 119% so với không làm hầm
– Tầng hầm sâu 1,8-2,5m: 200% x 100 x 3tr = 600.000.000. Tăng 123% so với không làm hầm
– Tầng hầm sâu > 2,5m: 300% x 100 x 3tr = 900.000.000. Tăng 137% so với không làm hầm
Nhà có tầng hầm – Những chú ý khi xây dựng
Về mặt kĩ thuật khi xây tầng hầm:
- Phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không cao quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu ổn định
- Đường xuống hầm (ram dốc) cách ranh lộ giới tối thiểu 3m
- Độ dốc mặt đường thông thường vào nhà là 12%. Đối với những ngôi nhà phố không có sân và sát mặt đường độ dốc này có thể là 20- 25%.
- Chú trọng về các giải pháp thông khí và ánh sáng cũng như kết cấu của tầng hầm để đảm bảo mẫu nhà ở cân đối, thoáng đãng và thoải mái.
- Chiều dài nhà ngắn quá sẽ rất khó làm ram dốc
- Cân đối nên làm ram dốc chỉ để xe máy hay xe máy và ô tô
- Diện tích hầm nhỏ, diện tích ram dốc và các công trình phụ sẽ chiếm hết không dẫn đến hiệu suất khai thác không hiệu quả so với chi phí bỏ ra xây dựng hầm
Nếu bạn chỉ làm nhà dưới 03 lầu có lẽ bạn không nên xây dựng hầm. Xây tầng hầm chỉ hiệu quả khi khai thác tối đa ưu điểm của nó
Hãy cân đối số tầng/Diện tích hầm, tránh tình trạng quá tải do số lượng xe lớn hơn công suất phục vụ của hầm
Công ty Xây dựng Gia Long chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong quá trình tư vấn, thiết kế kiến trúc – nội thất cho rất nhiều gia chủ. Bên cạnh đó, khi sử dụng dịch vụ tại Công ty Gia Long quý khách nhận được nhiều chính sách ưu đãi rất hấp dẫn và chúng tôi Cam kết đúng tiến độ, hoàn tiền 100% khi khác hàng không hài lòng
Hỏi đáp (0)
BÀI VIẾT KHÁC
Xây Nhà Mái Thái Sự Ưa Chuộng Của Người Việt
4 Điều Cần Lưu Ý Khi Xây Nhà Cấp 4 Dành Cho Mọi Người
3 Loại Cọc Gia Cố Nền Móng Trong Xây Dựng
5 Mẹo Biến Ngôi Nhà Nhỏ Trở Nên Rộng Rãi
Biến hóa thiết kế kiến trúc ngôi nhà đẹp mắt với 3 sự thay đổi đơn giản
Nội dung bài viết
Đánh giá khách hàng
CÔNG TY XÂY DỰNG GIA LONG
Tôi xây nhà tại địa chỉ: 173/11/18 Lê Đình Cẩn, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân,Tp HCM, tôi giao cho bên công ty Gia Long xây dựng trọn gói Tôi rất hài long khi nhận nhà
CÔNG TY XÂY DỰNG GIA LONG
Tôi xây nhà 3 tầng tại quận Bình Thạnh và cần tìm nhà thầu xây nhà trọn gói vì không có nhiều thời gian nên chọn hình thức xây nhà trọn gói cuối cùng tôi quyết định chọn công ty Gia Long để ký hợp đông xây dựng, sau khi thi công và bàn gia công trình tôi đánh giá cao sự chuyện nghiệp của công ty Gia Long.
CÔNG TY XÂY DỰNG GIA LONG
Tôi xây nha tại quận 6 Địa điểm xây dựng: 12 Lô E Lò Gốm, Phường 7, Quận 6 TP.HCM. Gia Long thi công nhanh gọn Cảm ơn công ty Gia Long đã xây dựng và hoàn thành công trình trước tiến tộ, Tôi rất hài lòng.
CÔNG TY XÂY DỰNG GIA LONG
Qua người quen giới thiệu tôi tìm đến công ty Gia Long nhờ tư vấn xây nhà, nhân viên công ty tư vấn nhiệt tình chu đáo lên phương án thiết kế thi công xây dựng tôi rất tin tưởng công ty và gia cho Gia Long thi công xây dựng trọn gói tại Địa chỉ số: 17/18/15/26/13 Liên Khu 5-6 Phường Bình Hưng Hoà B, Quận Bình Tân, TP.HCM.
CÔNG TY XÂY DỰNG GIA LONG
Tôi có nhu cầu xây nhà 1 trệt 3 lầu, qua tìm hiểu tôi biết được Gia Long là đơn vị nhận thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại quận 8, Công ty xây dựng Gia Long là đơn vị thiết kế thi công xây dựng nhà chuyên nghiệp tịa TPHCM.
CÔNG TY XÂY DỰNG GIA LONG
Tôi xin gửi lời cảm ơn đến toàn thể anh chị em trong công ty Gia Long, đã xây xây dựng cho gia đình tôi một căn nhà đẹp.Tôi rất hài lòng với cách làm việc chuyên nghiệp của công ty.
CÔNG TY XÂY DỰNG GIA LONG
Gia đình tôi có nhu cầu xây nhà biệt thư mini tại phường 7 thành phố Tân An qua tìm hiểu chúng tôi biết đượng công ty Gia Long có dịch vụ thiết kế xây xậy trọn gói tai địa phương
CÔNG TY XÂY DỰNG GIA LONG
Tôi thấy bảng dự toán, báo giá, của công ty Gia Long chi tiết, rõ ràng, hợp lý hơn mấy đợn vị khác nên tôi chọn công ty Gia Long thi công, với hình thức giao thầu xây dựng tron gói
CÔNG TY XÂY DỰNG GIA LONG
Tôi quê ở Hợp Đức, Thanh Hà, Hải Dương, năm 2019 tôi có nhu cầu xây nhà cho con ở Quận 12, TPHCM. Tôi được người quen giới thiệu tim đên website của công ty thiết kế đầu tư xây dựng Gia Long
CÔNG TY XÂY DỰNG GIA LONG
Tìm công ty xây dựng- Tôi cần tìm công ty xây dựng để xây nhà nhưng chưa biết tìm được công ty xây dựng ở đâu là uy tín. Qua tìm hiểu “trên mạng” tôi biết đến công ty xây dựng Gia Long
